二手房买卖合同范本二手房买卖合同关切

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-29 10:50:06

买房子是咱们非常十分主要的工作,现在很多朋友也会采用采办二手房,那么二手房买卖合同该当关切些什么呢?二手房买卖合同范本是什么模样的呢?下面笔者就为大家介绍一下二手房买卖合同范本的相关信息!

二手房买卖合同范本

1、当事人的名称或姓名、居处

这儿要紧是搞清当事人的具体环境、地址、联系方式等。

2、目标

这儿应写明房子标的目的、性质、面积、机关、款式、装修、举措措施装备等环境;一路还要写明房子产权归属(要与第1条毗连);

3、价款

及付款时辰约好。常日新建的商品房及预售的商品房都是按所生意房子的建筑面积来核算房子的价钱,即约好每平方米建筑面积的价钱为若干好多元。

4、实施刻日、地址、编制

5、违约责任

这儿要紧说明哪些系违约景遇;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的核算与给付;在什么环境下能够免责; 违约金应占合同总金额的多大份额在中介供给的很多对于房子生意合同的款式条目中,中介常日将违约金约好为总房价的20%。很多人认为违约金*多只可约好为20%,正本纯属误读。我国的《保证法》中法则了定金不克不及超越合同总金额的20%,也许对违约金的误读今后而来。但定金和违约金其实不是一回事。违约金多高,完全能够由房子生意的两边按照自个的自愿商谈一定。

二手房买卖合同当心事项

查看房本:1.要告急当心房个性质,熟悉方针,认可此房是否是能够生意。房个性质大概有:商品房、央产房、已购公房、经适房等,可上彀查问每种房子的生意方针。一定要认可房子能够上市生意,并且清晰较着自个需要承担的各项税费。

2.当心房本的日期,是否是满5年;房本是一个人的姓名仍是两个人的姓名,假如两个人,办手续的时辰得两个人都赞成卖房,都介入。

房子产权是否是清晰

重要要看房子产权是否是清晰。有些房子有很多多少个公有人,如有担当人公有的、有家庭公有的、还有夫妻公有的,对此买受人该当和悉数公有人签定房子生意合同。假如只是有些公有人私行处分公有产业,买受人与其签定的生意合同未在其他公有人赞成的环境下常日是无效的。

即是对于二手房买卖合同范本和二手房买卖合同中关切事项的相关介绍,停顿大家按照本身的实际环境来回护本身的合法权益。

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