个税不再减免！卖房一年内再购房要交个人所得税

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-29 19:50:06

此外，近期下发的告诉在房发生意业务个人所得税方面也有进一步收紧动作。告诉中明确，对出售自有住宅并在１年内从头购房的纳税人不再减免个人所得税。“这意味着个人退税被取消了。此前有个别业主在房价上升通道中快速买进卖了债退税炒‘短线’，现在这一渠道已被封死。”业内助士分析认为。

财政部、国税总局、住建部昨晚连络下发告诉，对房地发生意业务关节契税、个人所得税折扣策略进行调整。契税策略方面，对个人采办普通住宅，且该住宅属于家庭（成员规模包罗购房人、配头和未成年昆裔，下同）罕见住宅的，减半征收契税；对个人采办９０平方米及普通住宅，且该住宅属于家庭罕见住宅的，减按１％税率征收契税。记者熟悉到，上海市财政局此前已明确对两个或两个个人合营采办９０平方米及普通住宅，其中一人或多人已有购房纪录的，该套房产的合营采办人均不合用头次采办普通住宅的契税折扣策略。

相关局部同时夸大，征收机关应查问纳税人契税纳税纪录；无纪录或有纪录但有疑义的，按照纳税人的申请或授权，由房地产主管局部经过房屋挂号信息系统查问纳税人家庭住宅挂号纪录，并出具书面查问成效。如因本地暂不具备查问前提而不克不及供应家庭住宅挂号查问成效的，纳税人应向征收机关提交家庭住宅实有套数书面真诚保证。真诚保证不实的，属于子虚纳税申报，依照《中华国民共和国税收征收经管法》的有关规定措置。个人采办的普通住宅，凡不相符上述规定的，不得享用上述折扣策略。

出售自有住宅并在１年内从头购房的纳税人不再减免个人所得税。个人采办普通住宅，且该住宅属于家庭罕见住宅的，可享用减半征收契税。