办理农村房产继承过户都需要什么证明

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-30 11:58:00

　　继承过户,需要的证件:

　　1、房屋所有证

　　2、继承公证书

　　3、继承人身份证复印件

　　4、继承人申请书.

　　需要缴纳的费用大概有：

　　1、房屋权属证书工本费10元/证;

　　2、转让手续费1元/平方米;

　　3、印花税5元/证;

　　4、契税按房屋一半价格的3%收取。如果你所继承的房屋没有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0.5元/平方米的测绘费。

　　继承房产过户需要什么

　　(一)遗产公证

　　遗产公证需父母档案，死亡证明。父母有工作的在单位一定有档案，这个必须出具。死亡证明在所属派出所开。这个证明只开具一次，如果死亡证明遗失则需要殡仪馆开具的证明。然后子女需要提供本人*，身份证(原件)。

　　(二)上交到公证处的资料

　　上交到公证书的资料有房产证，土地证，业主档案，死亡证明，所有子女*，身份证。接下来的流程就是等待公证处的预约谈话，这个程序需要全部子女到场，并商定由一位或者几位继承该房产(继承人有婚姻的需要夫妻双方到场过户，单身则需要区民政局的单身证明，离婚的看是在业主去世前离婚还是在去世后离婚：1、在老人去世前离婚的则不需要什么另外的证明。2、老人去世后离婚的则需要到房地局开办证明)。公证处在收到全部证明资料后会到老人所在单位调查是否有几个子女，公证处有时还需确认去世老人的长辈是否在世，因为他们也有继承权。

　　(三)房屋交易贷款

　　有公正的房屋交易需要贷款的：1.商业贷款各银行都认这个公证书;2.公积金贷款核心不认公证书，公积金贷款必须要拿公证书和房产证、土地证到房地局换取继承人名字的房产、土地两证，这样可以贷公积金。

　　(四)过户

　　有了公证书、房产证、土地证，这个房屋就可以到房产部门进行过户了。