房产交易纠纷有哪些近日趋势

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-31 11:44:13

房地产买卖纠纷是指围绕房地产买卖而发生的房地产权益争执，包括因买卖手续不齐备，一方反悔不履行合同，第三者申明产权要求废除买卖契约等而产生的纠纷。有时因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院将予以支持。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院将予以支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应兰j承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人叮以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

北京二中院：*迁移引发房屋买卖纠纷案攀升。从2014年到今年7月，二中院共审理了50件涉及*迁移的房屋买卖合同纠纷，其中43件是买房人要求房屋内现有*迁出，同时要求卖房人赔付违约金。为何此类案件近些年内高发？肖大明分析认为，房价快速上涨、户籍管理政策变化，以及教育资源不均衡、入学资格与户籍挂钩等因素，导致*间房价差异明显，在二手房买卖过程中，房价攀升过快导致违约情形增加，因*迁移产生纠纷。二中院对涉案房屋所处的区域进行分析发现，核心城区案件较多，远郊区案件相对较少。其中，东城区、西城区房屋的案件分别占案件总数的26%和32%，丰台区房屋案件占20%，大兴区、房山区房屋的案件分别占10%和12%。

上半年房产交易纠纷增长近5成法官支招“防反悔”。上半年，法院里什么类型的纠纷增长*迅速？南京市中级人民法院的一份统计数据显示，负责审理房地产案件的民四庭新收案件数量大涨近五成，在各审判庭中案件同比增长较高。25日，法院还特地发出提醒，就二手房买卖过程中常见问题进行“支招”。市中院的统计显示，除减刑假释案件外，上半年市中院16个审判执行庭室共计新收案件9657件，其中专门进行涉房地产案件审理的民四庭新收案件1754件，占比仅两成。民四庭今年上半年新收案件数同比增长了48.15%，在各审判庭中同比增幅较高。