怎么买房能避免不必要的费用

　　购房者要买房售楼处是一定要去的，但是在售楼处有些购房者往往被置业顾问忽悠的云里雾里，稀里糊涂就买了房子，其实我们到了售楼处，仔细看售楼处展示的信息，冷静的进行分析还是对自己购房有很大的帮助的，下面就给大家介绍几点注意事项避免花不必要的冤枉钱！

　　1、提前了解房产术语

　　这是购房者必须要了解的一部分内容，比如容积率、公摊面积、套内面积、建筑面积等这些基本的房产术语都是购房者要知道的，如果连这些基本的房产术语都不知道，那当你到了售楼处，置业顾问说的这些专业术语会把你绕晕的，自然也更容易被置业顾问当成小白一样忽悠。

　　2、选好去售楼处的时机

　　去售楼处一般都要选择在比较晴朗的天气里，大部分售楼处都是和项目在一起的比较晴朗的天气有助于购房者提前了解好周边的情况，包括楼盘的周边配套，交通状况等，也比较方便直接去项目实地考察，查看楼盘的施工状况等众多情况。

　　3、学会看沙盘图

　　沙盘图是售楼处可以让购房者*直观了解楼盘项目的工具，通过沙盘图，购房者可以更全面的了解整个项目的内部规划以及周边的交通路线、配套分布等，同样，通过沙盘图购房者可以提前了解到楼栋的朝向、楼间距、绿化率等基本信息，组重要的一点是，在查看沙盘图时要提前看好沙盘图的比例尺，这样才能更准确的计算种种距离。

　　4、学会看户型图

　　在看户型图的时候，不能只看置业顾问介绍的户型，要搞清楚几种户型在楼栋内部的分布情况以及朝向，每个户型图中各个功能区的分布，窗户的位置以及房门的位置和朝向这些基本的细节也是不容忽视的。

　　5、样板间只是参考

　　样板间相对于户型图来说更加直观，也更加吸引人的眼球，大部分的开发商为了吸引购房者，也会多多少少的在样板间中做一些手脚，比如房屋的尺寸，家居的尺寸以及摆放位置等等，同时，样板间一般都会装修的比较豪华，购房者一定要记得样板间的装修一定会与自己家里后期的装修有很大的差距，不要因为样板间装修的很美观就忽略了其他的购房因素。

　　6、客观看待置业顾问的介绍

　　置业顾问是我们了解项目*直接的人选，部分购房者认为置业顾问的介绍很大成分都是在忽悠自己买房子，虽然置业顾问为了吸引更多的购房者，会对项目的某些情况进行夸大，但是大部分的置业顾问还是比较有素养的，他们的介绍对购房者来说具有很高的参考性，我们在面对置业顾问时不能被他们牵着鼻子走，也不要完全采取抵抗的态度，摆正心态，客管看待置业顾问的介绍，才能更全面的了解项目的具体情况。

　　7、其他

　　一定要查证好售楼处是否五证齐全，项目公布的先关信息是否准确，另外，如果没有百分百确定买某个项目，一定不要提前交定金，以免出现不必要的纠纷。

　　在购房者买房的过程中，拜访售楼处是非常重要的一个步骤，所以我们必须要了解售楼处能够反馈给我们的信息，这样才能达到拜访售楼处的目的。