一手房办理贷款的流程是什么样的

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-31 19:48:41

　　对于很多初次购房的人来说，买房办贷款是一件十分繁琐的事，一不小心就会出错，所以很多人尚未办理贷款就已经心生畏惧。为了帮助大家能对一手房购房贷款的办理流程能有个明确的认识，小编特总结了基本办理流程，大家只需对照基本步骤按部就班，就能顺利办理贷款了。

　　第1步：签订购房合同，付*

　　这是办理贷款的基本前提。购买首套房*款不低于房屋总价的30%，二套房不低于60%。

　　第2步：选择贷款银行

　　通常开发商都会指定几个合作银行，如果没有指定，购房者可以自己选择利率较低、服务较好的银行办理房贷。

　　第三步：向银行申请贷款并提交材料

　　申请房贷之前需要准备好以下材料：

　　1.借款人身份证明；贷款行认可的经济收入或偿债能力证明；

　　2.已婚的需提供结婚证；有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；

　　3.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明；

　　4.购房合同；

　　5.*款发票；借款申请书。

　　第四步：银行审批通过后签订贷款合同

　　在此阶段，购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续。

　　第五步：银行放款

　　银行较后会将贷款发放到购房者的指定账户中。今后，购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。