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二手房中介费收取标准是怎样的

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-08-31 22:35:59

一、中介收费标准

  1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,

   2、贷款服务费:按销售额1%收取。

  3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”。

  4、代办房地产登记服务收费,较高不超过500/

  5、代办贷款服务收费,较高不超过300/

  6、办理房屋入住有关手续收费,较高不超过200/

    二、中介费收费标准的相关法律规定

    2011年,为规范住宅买卖经济服务市场价格行为,降低住宅买卖经济服务费用负担,北京市发改委与住建委就联合下发了《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》(以下简称《通知》)。

   1、《通知》规定,住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定;宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%

   2、房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务,由当事人自愿选择,通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费,较高不超过500/;代办贷款服务收费,较高不超过300/;办理房屋入住有关手续收费,较高不超过200/;按照委托人要求,提供的其他服务实行市场调节价,由委托人与经纪机构协商议定。

   3、《通知》中也注明收费标准可以下浮,少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度较高不得超过10%。即:二手房中介费为销售总额的2%,少数特别复杂的可上浮至2.2%

 

《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:

  六、房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

 1.房屋租赁代理收费,无论销售的租赁期限长短,均按半月至一月销售租金额标准,由双方协商议定一次性计收。

 2.房屋买卖代理收费,按销售价格总额的0.52.5%计收。

 3.实行独有代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但较高不超过销售价格的3%。

 4.土地使用权转让代理收费办法和标准另行规定。

 5.房地产经纪费由房地产经纪机构向委托人收取。

 七、上述规定的房地产价格评估、房地产经纪收费为较高限标准。各省、自治区、直辖市物价、房地产行政主管部门可依据本通知制定当地具体执行的收费标准,报国家计委、建设部备案。对经济特区的收费标准可适当规定高一些,但较高不得超过上述收费标准的30%。

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