零丁买车库有房产证吗？零丁买车库若何解决房产证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 10:05:06

对于车库这个建筑物国度请求必须管理自力的产权证明，所以在申报的时辰开发商必须向国度立项的时辰，要规划出这些车库的自力性，假如说开发商办不了自力产权证，能够即是说这些车库有属于违法建筑。那么零丁买车库有房产证吗？零丁买车库若何管理房产证？

零丁买车库有房产证吗？

1、车库或车位有产权车位，使用权车位和租借车位之分。假如是产权车位，那就跟房子一样，有房产证，车位的立项是其他产，税率按3%交纳。车位也能*，将来也能够零丁出售，使用权车位及租借车位就没有房产证了。

2、建设单位照章取得车位、车库权属挂号后方能出售车位、车库。建设单位该当在出售车位、车库一个月前，以书面形式告知本区域全体业主，并在财产经管区域的明显位置公示拟出售车位、车库的产权证明文件和出售价钱。

3、拟出售车位、车库数量少于本区域房屋套数时，每户业主只可采办一个车位、车库。

4、对于已管理初始挂号的车位均具有合法产权,可以日常平凡进行买卖。此外,可以在我局政务网站上查问到已管理初始挂号车位的信息,或是致电市房产买卖核心(德律风:0763-3867715)详询工作人员相关信息。

零丁买车库若何管理房产证？

车库取得产权必须有三个前提：

1、小区的车库（位），无论开发商能否出售，不克不及算入公摊面积。

2、小区车库（位）有墙分隔的自力车库，且层高达到2.20米。

3、地下室（非人防工程）车位、履行架空层等作车位的，必须有明白界址点，且层高2.20米，也经过规划核准为车位用途的，才干取得产权证。并且必须前期放置图与实际近况保持一致，开发商交房后且自变化了规划图做的车位，也没法管理产权证。

4、而按照人防部门规定，建筑一定例模的楼房，必须强迫建设防空位下室。现在，城市相当一部门地下车库，其实属于人防地下室。这类地下车库，采办者也是没法取得产权的。

即是零丁买车库有房产证吗？零丁买车库若何管理房产证的悉数实质，起初要体味车库的真实权利人，出让方能否有权出卖车库。假如车库占用的是小区公共面积，则车库属于全体业主公有，要与业主委员会或受委托的财产公司签定相关合同；假如车库为开发商或第三方所有，要与开发商或第三人签定相关合同。