地盘证是划拨能办房产证吗？划拨地盘使用年限是多久

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 10:20:06

经过有偿出让体式格局获得的国有地盘使用年限都有规定，而以无偿或者仅交纳弥补安装等少量费用取得的划拨地盘，似乎其实不存留如许的成绩，只需是用地单位不被撤销，那就能够永久使用地盘。地盘证是划拨的房子能办房产证吗？划拨地盘使用年限是多久？

地盘证是划拨的房子能办房产证吗

地盘证是划拨的房子可以办房产证，可是要以划拔体式格局取得的地盘，没有具体的使用年限，只需地上物不灭失、国度不征用，地盘使用权就存留。但划拔地盘上的房屋在让渡时，需要到河山成本管理局部化决让渡审批手续，补交地盘出让金。现在此类情形均为房改房、集资房、解困房等策略性房屋。

1、一定开发商已经进行初始挂号：开发商解决初始挂号是自己解决房产证的需要前提早提。

2、到管理局部付出并填写《房屋(地)所有权挂号申请表》：申请表填写今后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处付出并填写就行了。

3、拿测绘图(表)：因为测绘表是挂号局部一定房产证上标注面积的主要按照，是所以必须的资料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并付出测绘表，或者带身份证直接到开发商处付出，也能够向挂号局部申请对房屋面积进行测绘。

4、付出相关文件：在前面扣问相关局部时，一定要晓畅需方式取哪些需要的申请文件，一次统统。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

5、交纳公共维修基金、契税：公共维修基金一般由房产地点区域的小区办收取，局部城市已经起头由银行代收公共维修基金，交纳的方式可以扣问开发商的任事人员。

6、依照规定工夫付出房产证：一定要保存好管理局部给的付出证书的告诉书，并依照上面告诉的工夫付出房产证。

划拨地盘使用年限是多久

1、划拨地盘没有使用刻日的限制，但这其实不透露浮现可以无限日、无前提使用地盘。当局按照公共好处需要，可以照章收回划拨地盘使用权，这时辰，原地盘使用随之停止。

2、按照《中华国民共和国城镇国有地盘使用权出让和让渡暂行条例》第2章第八条：地盘使用权出让是指国度以地盘所有者的身份将地盘使用权在一定年限内让与地盘使用者,并由地盘使用者向国度付出地盘使用权出让金的行为。地盘使用权出让该当签定出让合同。

3、第九条：地盘使用权的出让，由市、县国民当局负责,有放置、有步调地进行。

4、第十条：地盘使用权出让的地块、用途、年限和其他前提，由市、县国民当局地盘管理局部会同城市规划和建设管理局部、房产管理局部派合拟定计划，依照国务院规定的核准权限报经核准后，由地盘管理局部实施。

即是地盘证是划拨的房子能办房产证吗？划拨地盘使用年限是多久的扫数实质，划拨地盘的无偿性和无刻日性是与地盘公有制相生相伴的，只需保持地盘的公有制，这类无偿和无刻日使用地盘的划拨轨制就不克不及够被取消。