买商铺可以申请公积金贷款吗？公积金贷款前提是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 10:55:06

公积金不克不及用因而商业性质的，也即是说公积金可以贷款建房，可用在采办、建造、翻建或大修自住住宅的时侯提掏出住宅公积金，那么既然公积金不克不及用于商业性质，买商铺想要贷款申请公积金的话可以吗，想要申请公积金贷款买商铺，前提是什么呢？

买商铺可以申请公积金贷款吗

因为商铺是属于商业性质的，所以不成以用住宅公积金来采办或是贷款。可是可以稍微变通一下，即是去采办那种临街的下层住宅，这些下层的住宅可以用来当店面，并且地盘性质不属于商业性，如许就能够用住宅公积金了。

１、起初需要在银行的营业机构开立一个活期的存款帐户；

２、接着依照请求填写借债申请表，并按照银行指示提交贷款的申请表和所规定的所有资料；

３、经过银行的营业经办人员或者指定的律师进里手访，查询拜访所供应的资料能否真实合法和完整；

４、由分核心、打点部主任对借债资料进行终审，终审经过的打点房屋典质事宜，经过了银行审批后，银行会及时告诉审批下场，并且签订借债合同；

５、按照环境打点保障、典质的挂号和公证等手续，如所购房屋的开发企业与我核心正在合作并赞成对该笔商转公贷款进行阶段性担保，与我核心签订弥补和谈后可打点；

６、银行依照合同将贷款直接划拨到商定的帐户中；

７、贷款人按借债合同上的规定还清本付息。

公积金贷款前提是什么

１、借债人需要带上合法而有效的身份证件，并且具有完全民事行为的能力；

２、借债人和其配头的信誉记实必须良好，还要知足公积金贷款的考查尺度；

３、有相对比拟不变的经济收入和准时了债公积金贷款与本息的能力；

４、具有真实采办房子的行为，并且取消房商业的贷款转住宅公积金的贷款外，该套购房的行为一般来说是要发生在一年以内的；并且所购住宅的权属是清晰的，手续合法统统并且没有什么法令胶葛；

５、无还没有还清的公积金贷款；

６、赞成以所购住宅进行贷款典质，或以国债，银行按期存单、有价证券等打点核心认可的编制供应担保。

即是对于买商铺申请公积金贷款的一些技巧了，具体能否申请公积金贷款要按照公积金贷款的前提来看的，即使不吻合前提，也可采用其他的编制里大道贷款的方针，也即是经过间接申请的编制了。