商品房能否需要管理地盘证？如何管理地盘证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 11:10:06

买好一套商品房假如只拿到了房产证，却还没有完全把握房子的所有权，还得有一张商品房地盘证，只要两证统统才算获得房子完整的权利，想要去解决商品房地盘证，要看看本身是否是所买商品房用地的地盘权利人和房屋所有权人，商品房能否需要解决地盘证？商品房如何解决地盘证？

商品房能否需要解决地盘证？

看看房产证上写的是否是房地产权证，假如是的话证书里面会有房子和地盘的信息，属于房子和地盘同一解决，不需要再零丁发一个地盘使用权证；假如写的是“房屋所有权证”，一般都需要零丁再解决一个地盘使用权证。可以测验测验几个方式：

1、直接扣问开发商，是否是有零丁的地盘使用证书，假如有，一般都是去地盘解决局（或是领土成本局部）解决；

2、问问本地区其他伴侣或是亲戚，是否是有零丁的地盘使用证，假如都没有那就说明这一地区是房地同一解决的，没有零丁的地盘使用证。

商品房如何解决地盘证？

1、房屋让渡连同地盘使用权转移，需提交房屋生意和谈、房照、原地盘使用证。

2、房屋连同地盘使用权继续，赠与需提交房照、原地盘使用证、公证书或使用权人亲笔签名和谈与街道证明。

3、新建房屋地盘挂号需提交地盘和规划局部建房批件。

4、地盘证书丢失或者损毁的，地盘权利人该当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在本地报纸长进行公布。自发布之日起三十日内无贰言的，原发证机关切销原地盘证书，补发新证书。

5、生意分宗、继续、赠与分宗须两边共同到局解决。

6、委托代办除提交上述资料外，还须供应委托人签名盖章的委托书。

7、购房者搞妥房权证后，照顾身份证、房产证、地盘证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等资料原件及复印件，到土管局部申请解决地盘证；

8、开发商在出售完商品房后，把地盘证总证面积按照购房者的房屋所占面积数据朋分多个小证数据；土管局部工作人员受理掉队入审批法度模范；因办房权证已经交纳契税等费用，只需交纳挂号费（工本费）即可。

9、对于委托他人解决地盘证书的，须供应地盘挂号委托书、委托署理人身份证。对于经过赠与、继续体式格局获得房屋产权的，还需提交公证书及原地盘证书。

即是商品房能否需要解决地盘证？商品房如何解决地盘证的所有实质，在商场经济前提下，越来越多的商品房出让给了具有经营资格的房地产开发公司，但是在这些房地产开发公司购置这些商品房时会考虑到很多的原因，此中商品房地盘证解决费用是他们比拟恍惚的一个概念。