购房契税有折扣　该当若何计较

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 11:30:07

你熟悉购房契税吗？你知道购房契税有哪些折扣吗？该当若何计较？契税是以所有权发生转移变化的不动产为征税器械，向产权承受人征收的一种工业税。应缴税规模包罗：地盘使用权出售、赠与和交换，房屋生意，房屋赠与，房屋交换等。对于恢弘的购房者来说，这都是不可防止的成绩，建议您提早熟悉一下，如许可以在买房是做到心中罕见，少华侈一些时辰。

购房契税折扣新策略

（一）对个人采办的是家庭罕见住宅（家庭成员规模一般包罗购房人、配头还有相关未成年后裔，下同），面积为９０平方米还有的，减按１％的税率征收契税；面积假如为９０平方米的，减按１．５％的税率征收契税。

（二）对个人采办的家庭第2套改良性的住宅，面积为９０平方米及的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米的，减按２％的税率征收契税。家庭第2套改良性住宅是指已拥有一套住宅的家庭，采办的家庭第2套住宅。

（三）纳税人申请享用税收折扣的，按照纳税人的申请或授权，由购房地点地的房地产主管部门出具纳税人家庭住宅环境书面查问结果，并将查问结果和相关住宅信息及时传递给税务机关。

暂不具备查问前提而不克不及供给家庭住宅查问结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住宅实有套数书面真诚保证，真诚保证不实的，属于子虚纳税申报，依照《中华国民共和国税收征收打点法》的有关规定处理，并将不真诚纪录纳入个人征信系统。

依照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住宅环境书面查问结果，税务机关应对纳税人提出的税收折扣申请限时办结。

（四）具体把持门径由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门派合拟定。

除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不履行契税新策略第1条第2项之外，其余地区均合用本策略。

该当若何计较？

１、建筑面积９０平米，同地区头次购房，农村*全免契税；

２、建筑面积９０－１４０平米之间，头次购房，不管城镇*还是农村*，则契税１．５％；

３、建筑面积９０平米，头次购房，城镇*，契税１％　第四：前提契税均为３％。

契税是以所有权发生转移变化的不动产为征税器械，向产权承受人征收的一种工业税。应缴税规模包罗：地盘使用权出售、赠与和交换，房屋生意，房屋赠与，房屋交换等。即是为大家介绍购房契税的折扣策略和契税如何计较的相关信息，相信大家读了上面的文章后，对购房契税有一定的熟悉了吧。

购房契税有折扣 该当若何计较

购房契税有折扣　该当若何计较