房屋典质银行贷款利率是多少?需要什么前提

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 13:20:06

住宅典质贷款，又称为按揭贷款。购房者在采办房产的时辰，可以按一定的利率管理住宅的典质贷款，而典质物可是自有或圈外人的财产。等到贷款完全管理完成今后，购房者需向银行还本并付息。但在购房者筹办申办住宅的典质贷款之前需要对住宅典质贷款的利率和房屋典质银行贷款需要什么前提进行体味。让我们一路来进修一下。

房屋典质银行贷款利率是多少

２０１６住宅典质贷款利率：自２０１５年１０月份央行降息后，现在银行履行的基准利率为：贷款一年（含一年）利率为４．３５％；一年至五年（含五年）利率为４．７５％；五年为４．９０％。在２０１６年，银行也会依照此基准利率履行。

２０１６住宅典质贷款*比率：

１、首套房：首套商品住宅（产权７０年）贷款*款是采办住宅扫数价款或评介价钱（以低者为准）的２０％（２成）；商业性质房产（产品４０年或５０年）贷款*款是采办住宅扫数价款或评介价钱（以低者为准）的５０％（５成）。

２、二套房：二套房贷款*比率是采办住宅扫数价款或评介价钱（以低者为准）的４０％，

提醒：家庭由三种人构成，本身、配头、未成年子女。一个家庭名下只需有房贷未结清，再贷款买房就叫二套。

３、采办第三套及套数的住宅，银行不接收管理家庭第三套住宅典质贷款。

房屋典质银行贷款需要什么前提

１、对典质房屋的请求：

①房产权了了，吻合国度规定的上市生意业务的前提，可参加房地产商场流通流通，未典质；

②房龄（房屋落成日起）与贷款年限相加不克不及超越４０年；

③所典质房屋不在城市改革拆迁规划内，有房产证和地盘证。

２、对借款人的请求：

除有牢固居处、有本地城镇常住*（或有效证明）、完全民事行为能力之外，还要吻合前提：

①有合法职业不变的收入来历，有按期了偿贷款本息的能力；

②无违法行为和不良信誉纪录；

③能供给合法有效的房产作典质保证或具有代偿能力的第三方保证；

④银行规定的其他前提。

购房者在申办住宅典质贷款之前需要对银行的相关利率进行体味，对本身的贷款资格进行把握，只要知足基本贷款前提，能力顺遂管理贷款。其余，建议购房者在贷款之前对贷款总数进行较量争论或者咨询，对个人还款能力进行评介，如许不会迟误买房，也不会作用今后还贷。