2016贷款利率是多少

目前人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。
　　若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

2016年近日贷款利率是多少呢？

“房奴”减负知多少？

2014年11月以来，人民银行已经先后五次下调贷款及存款基准利率。此番降息对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好，在一定程度上减小了房贷压力。那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢？

以100万元30年期房贷为例，本次降息前每月还款5460元，降息后每月还款5307元，累计还款金额将减少55080元。

而按自去年11月22日降息后计算，月供从6092元降至5307元，降幅更是明显。

房贷利率已是史上较低

1996年启动个人住房贷款，当时的商业贷款利率为 15.12%；经过连续7次下调，2002年2月21日的商业贷款利率为5.76%；此后多番调整，在2007年9月15日又涨至7.83%、2008年 12月31日又下调至5.94%；再是一路上涨，2011年7月7日为7.05%；此后一路下调，目前是4.9%，是这些年房贷利率较低的时候。

准房奴好运气马上可享优惠

需要提醒房奴们的是，银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年1月1日调整房贷利率，也就是说，现在已有的房贷，不管今年有多少次利率调整，目前每月的还款金额暂时不变，明年1月1日之后根据近日利率重新计算还款金额。所以，这几个月还贷存折中仍然要存足现金。

对于准房奴们来说，如果贷款申请还在审批当中或还未到审批阶段，可以打电话咨询一下银行，或许可以按照降息后的利率还款，也就是立马享受优惠利率贷款。

本次双降，与以往不同的是，公积金贷款利息将不做调整，所以，公积金贷款的房奴们就享受不到本次“大红包”了。

2016年央行降息后贷款利率表一览

项目年利率

一、短期贷款

一年以内（含一年）4.60

二、中长期贷款

一至五年（含五年）5.00

五年以上5.15

三、个人住房公积金贷款年利率%

五年（含）以下2.75

五年以上3.25

总之，此番央行降息对房贷的影响还是比较好的，想买房的人们可以抓住此次机会及时出手。

二套房*比例降至4成

　　昨日，央行联同住建部、中国银行业监督管理委员会发布通知，2套房较低*款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，*款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　公积金贷款*降至2成

　　在公积金政策方面，首套房*比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，较低*比例为30%，此前*比例则为60%。

　　贷款利率还未明确

有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房*将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

2套房较低*款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，*款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

　　公积金贷款*降至2成

　　在公积金政策方面，首套房*比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，较低*比例为30%，此前*比例则为60%。

　　贷款利率还未明确

　　有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房*将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。