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一套房*比例是多少

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-01 16:06:21

一套房*比例为不低于20%,使用公积金贷款为不低于30%

 

按揭贷款需要提供的资料:

1、申请人和配偶的身份证、*原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一*的需另附婚姻关系证明);

2购房协议书正本;

3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份;

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;

5开发商的收款帐号1份。

 

公积金贷款条件

1、具有当地行政区域内的常住*或有效居留身份证明的职工;

2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房*款,同时无公积金贷款余额;

3、具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%

4、有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好;

5、有公积金核心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人;

6、公积金核心规定的其他条件。

 

  一般首套房*比例为20%30%

  办理新房贷款时,*款是按照购买时的市场价作为参考,并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例

  一手房*计算方式:

  *款=总房款-客户贷款额

  贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

一套房*比例并不是固定不变的,各地首套房*比例也有不同,但是由于2012年楼市低迷的情况,现在多地出现了分期*的情况。

 

一套房*商贷是30%,公积金贷款*较低是20%

 

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