若何做房屋典质贷款？房产典质贷款需要什么前提

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 17:40:06

房产典质贷款指的是购房人以在房地产商场上生意业务的房产作典质，向银行申请贷款，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款营业。那么下面我就为你们讲讲若何做房屋典质贷款？房产典质贷款需要什么前提？

若何做房屋典质贷款

１．房产证典质贷款指的是购房者以房产作典质向银行申请贷款取得成本，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷体式格局。房产证典质贷款是房屋所有者将房产动作典质物向银行借款用于消费或处理成本成绩的一种门径，房屋所有者不消将房子卖掉就能够取得一定命额的资正本解燃眉之急。

２．个人房屋典质贷款，简称房屋典质贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋典质贷款的申请表，并供给合法文等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过查看合格，向购房者承诺贷款，并按照购房者供给的房屋生意合同和银行与购房者所签订的典质贷款合同，打点房地产典质挂号和公证，贷出金钱。

３．房产典质消费贷款起点金为5000元，较高额度不得跨越典质房产评介价钱的70％，贷款刻日一般不跨越5年，*长可到十年。贷款利率依照中国国民银行规定的同期商业贷款利率履行，有利随本清，按月还本付息等体式格局。

房产典质贷款需要什么前提

贷款人要具备的前提：起初，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年齿一般不跨越65周岁；其次，有牢固的居处；有合法职业和稳定的收入起原，具备按期了偿贷款本息的能力；愿意并能够供给贷款人否认的房产典质；房产公有人否认其有关借款及保证行为，并愿意承担相关司法责任。

用于典质的房屋的产权要了了，相符国度规定的上市生意业务的前提，可插手房地产商场通顺，未做所有其他典质；房龄（从房屋落成日起较量争论）与贷款年限相加不克不及跨越40年；所典质房屋未加入本地城市改进拆迁规划，并有房产部门、地盘经管部门核发的房产证和地盘证。

对于购房者来说，打点贷款当然可以处理短工夫的燃眉之急，可是还是要充实考虑自己的将来收入和还债能力，防止典质的房子收不归来，要保障好自己的好处。上述文章讲的即是对于若何做房屋典质贷款和房屋典质贷款需要什么前提的实质，停顿能给有需要的人供给帮手。