用公积金买第三套住宅有什么规定？若何用公积金贷款

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 18:55:06

住宅公积金是我国履行的一项住宅福利方式，要紧是由国度和公司、和个人三方共同担当的积金，用来处理企业职工住宅、和购房的相关成绩。住宅公积金贷款动作策略性贷款，其*明明的特点即是低利率。用公积金买第三套住宅有什么规定？若何用公积金贷款买第三套住宅？

用公积金买第三套住宅有什么规定

很多处所不克不及用公积金采办第三套住宅，一般第三套房不克不及公积金贷款，银行和公积金经管核心都不接收打点家庭第三套房屋按揭贷款。可是可以申请提取一次。

1、住建部等四部委2010年连络下发告诉，规定住宅公积金贷款不得用于投契性购房，三套房周全叫停，二套房*不低于50%，贷款利率不得低于同期首套住宅公积金个人住宅贷款利率的1.1倍，二套房贷款利率上调10%，再次加强了差异化的信贷策略。

2、《告诉》规定，遏制向采办第三套及住宅的缴存职工家庭发放住宅公积金个人住宅贷款。在处所细则还没有出台的环境下，上海、重庆的大都商业银行已经停息第三套房贷营业。

3、此中上海的浦发银行、中国银行、交通银行懂得透露发挥分析停息受理三套房贷。而北京华夏地产高层则透露，北京现在停息三套房贷款的包括交通银行，和花旗银行等一些外资银行。

若何用公积金贷款买第三套住宅

不克不及使用公积金贷款买第三套住宅，现在只可申请房屋按揭贷款买第三套房子。个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，请求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且如今有充满的*款，有还款能力，信誉记实超卓才可以打点第三套房按揭贷款。

1、贷款人交纳本地住宅公积金账户满一年，并且自申请使用住宅公积金贷款日起向前推算，陆续（必须陆续）交纳房公积金一年。

2、很多处所需要有社保一年的请求，可以找代办署理公司付费代缴，收取局部利钱费用和代办署理费用看，但假如您只是为了买房去某地买社保要把稳，万一贷款不到就亏大了，所以先依照按次把前面的办好。

3、另外对于申请贷款额度：和您的月薪，年齿，性别和公积金典型有关，所以有些贷款个人只可采用公积金和商业贷款合并申请即是这个原因。

第三套房子可以打点房屋按揭贷款其实不是所有地区的银行都在履行，现在也有很多银行或者地区是不克不及打点第三套房子的按揭贷款的。在申请第三套房子的按揭贷款前，先咨询一下本地银行的相关策略再打点房屋按揭贷款的相关手续。

即是用公积金买第三套住宅有什么规定？若何用公积金贷款买第三套住宅的扫数实质，住宅公积金经管机构应在管委会核准的较高贷款额度内，连络申请人及其配头的年齿、收入、月还款能力、信誉环境、较高贷款年限和所购住宅环境等归纳综合一定可贷额度。