杭州公积金贷款*比例是多少

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-01 21:58:23

首套房商业贷款原则上*款较低比例为2.5成，总行将根据各分行当地房地产市场的实际情况确定可执行较低2成*比例的区域；二套房*较低3成。

根据以往的经验，对于新政，各家银行的落地政策需要一定时间。但可以预计的是，未来信贷政策放宽是一大趋势，购房者可以享受到更多的贷款政策优惠。

杭州房贷情况：

1）在首套房*比例上，目前杭州大多数银行执行的是3成*。不过，不同银行、支行之间贷款政策有差异。

部分银行在购房者信誉良好的前提下，合作楼盘可以做到2.5成*，如邮储银行(天城支行)、中国银行(高新支行)、中国银行(城东支行)，以及中国农业银行(延安路支行)等。相应的要求也较高，如要出示无购房记录(房管部门出具)、征信无贷款记录等证明。

2）首套房贷款利率方面，目前杭州多数银行采取基准利率，但也有部分银行可以享受较低9.5折的利率优惠，有银行较低可以达到9.3折(需信誉良好，特殊申请)。

3）二套房贷款方面，各大银行均表示贷款*较低比例为4成，利率上浮10%左右。

杭州公积金贷款办理时间缩短至2个月

据杭州市公积金核心发布的消息，杭州公积金贷款办理从申请到发放的平均时间，已由9月初的4个月缩短至目前的2个月以内。

2015年上半年以来，因为公积金贷款轮候时间长、放款慢等一系列问题，在二手房市场上，房东往往只接受放款速度更快的商业贷款，公积金贷款的购房者通常被拒之门外。不过，公积金贷款发放时间加快后，房东的接受度已经提高。

杭州新版公积金贷款政策：

11月起，杭州施行新版公积金贷款政策，其中，贷款额度确定方式，由“按住房公积金月缴存额度确定”，调整为“按住房公积金近12个月账户月均余额的15倍数确定”。

2015年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工账户月平均余额计算方式为申请贷款时近12个月(含申请当月)的每月末账户余额平均值(不含一次性补缴)，缴存时间不足12个月的按实际月数确定。

杭州上城区试点公租房货币补贴：

11月9日起，杭州市区公共租赁住房货币补贴将在上城区先行试点。杭州公租房保障将进入“实物配租”和“货币补贴”并举的发展阶段。货币补贴的保障面积标准为人均建筑面积15平方米，补贴总建筑面积不低于36平方米，不高于60平方米，租金补贴标准每平方米补贴6元/月。