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深圳*贷款买房注意事项有哪些

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-02 09:32:26



释义:通俗来说就*不够,贷款来凑。一般是通过理财公司或者金融公司获得购房*贷款,通常我们听到的“零*”“低*”大多是通过*贷实现的。

缘由:近日,包括住建部、发改委、央行等七部委下发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的文件,其中明确规定,中介机构不得提供或与其他机构合作提供*贷等违法违规的金融产品和服务。

 

两种类型

*贷一般分为两种类型:抵押和无抵押信用类。

①有抵押:为改善型购房者设计的

购房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖房和买新房交*的时间不一定能正好凑上,短时间内存在*资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的*。

②无抵押:更加普遍

没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房20-30万的贷款用于买房*。

 

这些机构在放贷

目前向购房者发放*贷的机构形式有3种。

①开发商或房产中介机构,通过自营的互联网金融平台向购房者提供*贷款服务

②开发商或房产中介机构与第三方互联网金融机构合作,由前者提供购房*贷款需求,后者提供资金贷款

③互联网金融机构独立提供贷款服务

 

常见的问题

①额度是多少?

*贷一般不会贷给你全部*额度,而是总房款15-20%之间,而且有些是指定合作的楼盘才可以贷款,以控制真实性。

②年限和利率是多少?

这种贷款的时间一般不会超过三年,利率也各不相同,就拿贷款三年来讲,年利率基本会在13%左右,贷款50万,年利息会有6.5万以上,如果时间短的话,利率就会相对要低的很多。

③申请要求和手续

手续和银行购房代款手续基本差不多,身份证,*本,单位工作证明,收入证明,银行流水,固定住址,社会保险代缴凭证,个人资产情况,包括车产,股票,商业保险等等。

④还款方式

还款方式一般为等额本息的方式,也有的金融公司采取先还利息,到期后再一次性还本金的模式。

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