买房*可以贷款吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-02 09:33:41

一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房*款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。但是对于很多经济条件稍微拮据的的购房者来说，可能连购房*都不能凑够。所以，这部分购房者就有一个非常关心的问题：？以下两条是网友给出的回答：回答一：？不可以。你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为*再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。回答二：？不可以。*必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于*款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但*款是不可以用所购房贷款的。你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交*，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和*的贷款，会使你的生活压力很大的。相关阅读：上海住房公积金购房*好处多或助推楼市回暖持续北京买房*比例是多少*比例有哪些改变?

买房*可以贷款问题：

你可以试试零*，但是你的风险就很大了。

零*之高评高贷：

　　小常识：

　　在贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对你所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值较后确定放贷金额也就是你的贷款金额。

　　一般银行都是要见*款凭证才能给你放贷的，但是有些贷款的中介可以帮助你不用*款凭证也能办理贷款。

　　高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批不严格的时候，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。

　　高评高贷的具体例子：

　　一套以12万实际销售的带简单装修的房子

　　你找评估公司或者中介，

　　1）帮你把房子评估到15万

　　*4.5万，贷款10.5万，这样你就多贷出来15-12=3万元

　　这样你实际*4.5万-3万=1.5万，*较低！

　　2）评估到17万：

　　*5.1万，贷款11.9万，这样你就多贷出来17-12=5万元

　　这样你实际*5.1万-5万=0.1万，接近零*！

　　2）评估到18万：

　　*5.4万，贷款12.6万，这样你多贷出18-12=6万

　　*5.4-6万=0.6万，这样你还贷出钱来缴纳税费或装修之类。

当然，1）还贴点边，2）3）基本都是理想状态了，评的越高，*越少！