上海市房地产权证查询方法有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-02 14:03:39

越来越多的人选择*房地产领域，或者单纯的作为一个居所来置业，房产证的办理问题越来越值得关注，怎样查询房屋产权也逐渐引起购房者的关注。那么在上海怎样查询房屋产权？

上海房产证如何查询,怎么房产证网真伪查询?
第2:你可以从以下几个细节来鉴别房产证的真伪: 1.封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第1行字“中华人民共和国”是用圆体字印制,第2行字“房屋所有权证”为黑体字印制,全部为金黄色。 2.建房注册号:由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。 3.团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。 4.水印:“房屋所有权证”底纹暗印。 5.发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀。 6.用纸:浅粉色印刷纸。 7.花边:在首页,有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框,花纹清晰、细腻。 8.填发单位:在第2页右下角为填发单位(盖章)。 9.编号:在封底“注意事项”右下角:有印刷流水编号,同一发证机关的权证号码是连续的。强调一点:如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑,较好到房产所在地房地产管理部门查询。

上海市房地产权证查询怎么操作？
如果还没有办理房产证，可以在房管局网站进行上海市房地产权证查询，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。也可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。
拿到房产证后怎样查询房屋产权？不管开发商大小，可以办理产权证书（房地产证）的，就是是正规商品房，都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时，你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证，如果没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是小产权房和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。

买房子时，你有没有在售楼现场检查他们是否有预售证，如果没有预售证，那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外，就是小产权房和农民房，这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税，这应该是商品房啊，如果不是商品房，将来是不能正常上市交易的，因为将来国家一旦要拆迁等，是收不到任何补偿的。