租赁合同印花税计税依据有哪些要注意

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-02 14:53:40

1、租赁合同的印花税是按照合同金额计算应纳税款,购买印花税票并在合同上予以粘贴贴花。

2、租赁合同的印花税按租赁金额1‰贴花。税额不足1元，按1元贴花。

3、印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。

合同中写明了押金、每个月房租、每个月管理费，那么，该租赁合同缴纳印花税的基数为：房租？房租+管理费？房租+管理费+押金？（管理费为该房东的收入）　　【解答】　　1. 对方提供车和司机，该合同属于运输服务合同，对于合同金额不确定的，可先按 5 元贴花，待金额确定后再补贴花。　　2. 租房合同属于财产租赁合同，其计税依据为租赁金额，押金不属于房东收入，不属于租赁金额，房租和管理费属于租赁金额，是贴花的依据。

合同包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同，

从性质上属于经营租赁合同，其适用税率为千分之一，计税依据为租赁金额。

根据国家税务局关于印发《印花税宣传提纲》(国税地字[1988]第012号)的通知规定：按比例税率纳税而应纳税额又不足一角的，免纳印花税;应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的

不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了较低一元的应纳税额起点，即税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。就单笔租赁合同纳税而言，如租赁金额为300元，应纳印花税

0.3元，由于不足1元，所以按1元贴花;而如果租赁金额为1600元，则应纳印花税1.6元，而不是四舍五入按2元贴花，因此，财产租赁合同印花税也应以角为较低计量单位，超过1元应全额

贴花，不存在尾数取舍问题。