一次性付款买房手续有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-02 17:10:02

买新房需要准备以下材料：签定金协议，签买卖合同付*，签贷款合同、抵押合同，办产证身份证、结婚证（或单身证明）、*本、有小孩的话要小孩出生证明、公积金账号。

确定合意的房源，与房主约定看房，确定购房意向，带身份证和定金签订买卖合同和《二手房买卖契约》，贷款需支付*款，办理产权交易过户，办理土地证过户，交清尾款，*迁出，交验房屋。

　　一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。

　　二，一次性付款流程：

　　1.交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待核心

　　2. 房款交付及收据换领

　　3.签订《商品房买卖合同》

　　所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。

　　4.领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明

　　所需资料:身份证明、交款收据原件。

　　5.办理商品房交付手续

　　6.办理房产证和领取房产证

　　三，一次性付款的注意事项：

　　1.在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

　　2.要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

　　3.要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

　　4.购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

5.签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

　一、一次性付款的定义

　　一次性付款是指一次性付清全费用(包括房产费、物业管理费、相关手续费)等等。这是过去*为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。

　　二、一次性付款的利弊：

　　利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格较低。

　　弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。