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买房一次性付款和按揭有什么区别

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-02 17:11:52

随着我国经济水平的增长,人民的生活水平也得到了提高。为了有一个安定的居所,买房已经成为许多家庭的必要环节。那么,我们买房是按揭付款好,还是一次性支付好?下面我们来分析。

  按揭需要支付多少本息?

  下面我们通过计算,看看一次性付款和按揭付款相差多少。以一套50万元的房子为例,一次性付款需要50万元,而按揭呢?按照现在的贷款利率,5年以上为5.9%,那么贷款20年,共需支付852808.79,每月约要支付本息3554元,比一次性支付多出了35万多。这么一看,好像一次性支付比起按揭付款要省下很多钱,但是实际是这样吗,下面再作分析。

  不能只看现在省钱,也要看看未来的赚钱

  一次性支付是把现在的50万都用掉了,而按揭付款则是20年时间用了85万多。一次性支付是比20年的分期还款省了30多万,但是如果这20年妥善利用这50万,又会产生什么结果?如果将50万资金存在银行,工资支付贷款,以现在3.25%5年定期存款年利率来计算,你存20年后,会得到928959,而你支付了的是852808,是不是发现反而赚了呢?不过,银行的利率偏低,流动性差,加上每个月使用工资付款,对生活会造成一定影响,幸运的是在现在的社会,你在互联网金融有更多的选择。

  按照我国的经济增长、通货膨胀和各方面的分析,可以得出,现在若想买房,按揭付款较一次性付款更加实惠,而且做好适当的理财规划,不但能够轻松支付按揭,还能每月有利息收入,所以有能力者,还是选择按揭付款吧。

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