常熟房屋契税维修基金如何算？常熟房屋契税维修基金

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-02 17:55:06

在实际生涯中,商品房出售时,购房者与售房单位该当签定有关房屋契税维修基金交缴商定,购房者该当按购房款2-3%的比率向售房单位交纳房屋契税维修基金。那么,下面笔者带大家就熟悉的常熟房屋契税维修基金如何算?还有常熟房屋契税维修基金在那里交做具体分享:

常熟房屋契税维修基金如何算

1、按照能否头次购房、评介价、面积等环境;契税:头次购房评介额90平内1%、90平~144平内1.5%,超越144平或非头次3%,买方交纳;

2、维修基金依照总房价2%高低的比率交纳至财产地点区房地产主管局部指定的商业银行；

3、据能否头次购房、评介价、面积等环境,交纳:测绘费1.36元/平方,买方;

4、评介费0.5%(评介额,答应浮动)；

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

6、维修基金按房价的2%高低交纳；

常熟房屋契税维修基金在那里交

1、购房者与售房单位该当签定有关房屋契税维修基金交缴商定,购房者该当按购房款2-3%的比率向售房单位交纳房屋维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主合营所有,不计入住宅出售收入。

2、业主该当在房屋交房前,交纳房屋契税维修基金。

3、首期房屋契税维修基金,业主可以直接存入房屋专项维修成本专户,也能够委托房地产开发企业代交。

4、委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业该当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修成本存入房屋契税维修基金专户。

5、还有即是,一般由售房单位代收,交到本地房产打点局部,也即是房产局.业主委员会成立后,经业主委员会赞成,房地产行政主管局部将维修基金移交财产打点企业代管。

在实际中,其实每个处所房屋维修基金各坐尺度不合,或者按房产总价的2%交。一手房常日为在房产交楼前,由房产商预收,再同一交房管局打点房产证。假如还有具体不清晰的,还是需要大家去房管局具体熟悉咨询。