马来西亚的房子很贵吗

近几年来，特别是2010年后，马来西亚工业价钱飙涨到达前史新高水平，教不少无力担负、错失良机的中下阶层打

工一族咋舌不已。

望楼兴叹之馀，慨叹薪资永远追不上房价升幅，马来西亚房产是越来越难买得起。

但是，环顾亚洲，乃至全球，马来西亚房价真的很高吗？

依据一份“全球楼价指数”陈述显现，到上一年，全球共55个国家或区域的楼价均匀上涨了4.3%。

其间，香港在这份排行榜中称霸全球，涨幅达23.6%，其次为迪拜与巴西，分别为19%及13.7%。马来西亚则在10名

以外。

涨幅仍合理

而从1998年雷曼兄弟事情迸发至今，全球10大楼价涨幅较大的国家与区域，香港高居榜首，涨幅达80%，其次为印

度（近60%）、台湾（逾50%）、中国（不到50%）。

马来西亚才排名第7（约30%），阐明马来西亚的房价，涨幅仍是处于适当合理水平。

依据马来西亚房地产评价与效劳局的马来西亚房价指数显现，马来西亚全体均匀房价，从2000年的13万8711令吉涨

至2012年第1季的23万1369令吉，涨幅达67%。

特定区域涨幅更高

一些特定区域或种类房子涨幅更高，如槟城一间排屋价钱，于2012年首季价钱高达69万3117令吉，较2000年上涨了

1.6倍；吉隆玻市核心的排屋与高档公寓也涨了超越80%。

马来西亚房价高涨的缘由，包含国内外的要素如世界热钱涌入、投机份子炒作、需求量添加、修建本钱进步，以及

早前政府为了影响本地工业商场，连续放宽多项外资置业的出资法令等。

马来西亚房产仍是出资者独爱

依据近来发布的“2013年财富陈述”显现，将来10年，亚洲富豪人数将添加88%，至8万2369人，财富总值达12.6兆

美元（约39.06兆令吉）。

这些富豪包含马来西亚富豪在内，*钟情的出资组合也多是较为保值、稳妥的有形资产，那就是房地产。

尤其是地段的住所与回酬率较高的商业店肆，并以此作为保值增值、累积自己财富的避风港。

亚洲是富豪人数增加*快的区域，马来西亚房地产商场也仍然是世界经济增加的引擎。

因而，能够想像在将来10年内，跟着这些富豪资金流入的火上加油，以及在马来西亚捷运系统大幅晋升、经济转型

履行方案发动、系列城市开展如“大吉隆坡”（Greater KL）开展方案等逐渐执行相得益彰推进下，愈加大力推进

马来西亚的工业蓬勃开展！

目前马来西亚房价*贵的城市就是吉隆坡，但是目前均价也只有RMB3万左右，在亚洲主要城市中算是很低的，相当于现在重庆市的房价水平，被北上广深遥遥地甩在身后。那么在马来西亚的槟城和新山的平均房价则在RMB1.5万左右，相当于中国大多数二线城市的房价。而且现如今马来西亚的整体房价排名世界第99位，租金*率却名列第6位，所以这也是不少中国*人爆买马来西亚房产的原因之一。

　　下图为亚洲主要国家和地区房价对比图

　　虽然马来西亚的房价比较低，但是其性价比却非常高。因为受到不少国家移民的青睐，马来西亚的房价连年来都保持着继续上涨的空间和动力。目前处于低位的大马房价，是世界上为数不多的非常适合*房产的国家。

　　经济危机席卷全球的时候，马来西亚的经济也遭受了重创，房价一度下跌，但在2011年已经基本恢复到危机前的水平，且涨幅非常快。这有赖于马来西亚政府大力引进外资、发展基础建设以及当前世界热钱普遍流往东南亚等各种因素有关。

　　当然近些年马来西亚政府出台的“第2家园移民计划”，该计划以“门槛低、*少”等优势受到了越来越多外国人的青睐，这其中不乏发达国家的移民，比如韩国、日本、印度等国家，中国*者从来都是看准时机，连续几年成为马来西亚第2家园计划的主要移民。

　　为什么中国*者连年来占马来西亚第2家园计划申请人数的前列呢？【永铭国际】马来西亚项目负责人提到：是因为当申请人成功加入该计划获得移民身份之后，*者即可随意在马来西亚居住与出入，并且父母与子女也可以一起前往，共享天伦之乐。获得马来西亚绿卡之后，进入全球许多国家都是免签的。

　　除此之外，马来西亚购房获得的还是永远地契，与中国几十年的使用权是完全不一样的，而贷款买房的话，较高可以获得银行八成的房产按揭贷款，*多可贷到70岁。这么多便利条件都使得马来西亚成为了当之无愧的亚洲较好的退休养老国家。

　　说到养老，那么马来西亚的生活环境的便利则是必须提到的。马来西亚拥有迷人的自然环境和较低的生活成本，被列入亚洲*宜居的国家之一，在日本海外长期居住协会的评比中，也荣登受欢迎的移民国家第2名。马来西亚之所以能够成为*宜居的国家，是因为汉语在当地使用范围较广，老人在这里生活，完全没有语言障碍，再加上相似的文化背景，为移民之后，迅速融入当地社会做了完整铺垫。

　　把子女送到马来西亚接受英式教育，也是现在不少中国中产阶级选择移民马来西亚的原因。因为马来西亚曾经为英国的属地，所以在教育模式上受到英国教育影响很大，这里可以让孩子体会到全英语的教学模式，还能选择高水平的国际*。

　　在马来西亚的大学，大多都采用独特的教育方式-双联课程，就是马来西亚的院校大多与英、美、澳、加、新等国的出名大学联办，并设有双联课程或学分转移制课程，学士*学制仅三年，可以方便的转入第三国大学学习，手续简便、签证率高（与国内同等条件相比）、周期短，为海外学生转签其他国家提供了一个良好的平台。