土地估价报告有效期有哪些注意事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-02 22:36:38

1、根据《城镇土地估价规程》规定“土地估价报告的有效期为一年”。

2、土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般*状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期*和土地利用政策等因素对土地*的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。

根据《城镇土地估价规程》规定“土地估价报告的有效期为一年”，但未说明从何时开始算起。

有效期的设置：有效期即为报告有效期，等同于估价结果的有效期。有效期实质为报告责任期。所提供的评估报告为正式交付的产品，只有正式交给委托方后，对于委托方才是有意义的，所以一般认为报告的生效日应是提交之日。而评估基准日的那个时点，评估报告和评估结论甚至都未产生，所以根本谈不上生效。

土地估价报告有效期一般是一年。文件:《城镇土地估价规程》

土地资产又可以说是商品化的土地和土地资本，土地资产评估是土地资产评估管理机构经常面对的问题，一份土地资产评估报告资料，不仅仅是一份评估工作总结、土地价格的公证文件和土地资产交易双方认定土地资产价格的依据，而且是土地资产管理者加强对土地资产产权变动管理，确认土地资产评估结果的重要依据。

土地资产又可以说是商品化的土地和土地资本.

资产评估的种类按评估的对象不同，可分为固定资产评估、房地产评估、房产评估、土地资产评估、无形资产评估、流动资产评估等。而土地资产评估是土地资产评估管理机构经常面对的问题。土地作为资产，是指土地不仅是社会进行物质生产的重要得自然资源，而且又是一笔巨大的资产。可以说土地是一切财富之母。为了使土地作为资产这一职能得到充分地体现和发挥、遏止土地资产的大量流失，分析和利用土地资产评估报告对土地资产管理部门来说是十分必要的。一份土地资产评估报告资料，不仅仅是一份评估工作总结、土地价格的公证文件和土地资产交易双方认定土地资产价格的依据，而且是土地资产管理者加强对土地资产产权变动管理，确认土地资产评估结果的重要依据。