深圳二手房过户材料有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-03 08:29:35

买方资料带上身份证、社保证明、未婚证明，要享受首套房优惠政策的，还要无房证明。这些原件都要准备复印件。

卖方本人带上身份证及房产证原件即可，想按差价交税的，带上原购房发票和契税发票。已婚的带上结婚证及夫妻双方到场。

一定要到窗口办理的。网上只是预约领号。

二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。

领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

卖方需要提供身份证原件及复印件，房产证原件及复印件。买方需要提供的是：社保清单（满一年以上且没有间断过的）或税单半年已上(深户不需要这些），身份证原件和复印件，，*本原件及复印件（已婚的需提供结婚证原件及配偶的身份证原件及复印件已经*本原件及复印件，未婚的需提供*所在地民政局所开具的未婚证明）。还有银行流水清单（需要银行盖章），收入证明（有公司公章）。取证时间分深户与非深户时间不同，深户是五个工作日可取新房产证，非深户则要30天自然日。交房通常情况下都是卖方收到尾款后2天内交接，或者买卖双方约定时间（但只要您双方协商好提前交楼，水电读数费用结清亦可）。