老手买房子买新房还是二手房好该如何采用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-03 12:40:11

新房、二手房好坏不合，假如是头次置业的购房者，能够对两种房产的采用迟疑未定。能够你会从入住和价钱上面来考虑成绩，但这类考虑方貌似不足用。那么，头次置业的购房者该如何具体衡量与采用新房、二手房呢？

大多数人选新房还是二手房的方

1、从入住来说：

新房以期房占多数，在采办今后，要履历冗长的等待，交房后还要履历装修等一大堆烦琐事；

二手房平常为现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，省时省力。

2、从价钱来说：

价钱稍微低点的新房大多都位于离郊区较远的处所；

二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，假如对于*有请求的则更贵，且二手房买卖手续比新房要复杂。

衡量新房、二手房的直接方

1、看地区：不合地区，新房、二手房的情形大不合

普遍来说，一线城市新房量对照少，并且经常在对照偏僻的位置；二三线城市则新房如雨后春笋般层见叠出，供给量足，价钱也不比二手房贵若干好多。所以，假如你在一线城市可先买套二手房住着，假如在二三线城市，不妨竭力一下，直接采办新房。

2、买房成本

①买卖消费：比起买新房，二手房经常会多一些买卖费用，而和中介打交道也需要很多技巧。

②装修成绩：假如二手房本来的装修水平不错，并且你也爱好这个装修，那么就能够免装修；假如本来的装修你不合意，你就得跟新房一样从头装修。

3、周边配套

多数新项方针配套举措措施经常没有较老牌的社区老练。而老社区的二手房大多生涯便当，有优良*、医院等抢手成本。

4、买房方针

对于钱不太多的刚需小伙伴，想要把住宅一步到位的还是很少，很多小伙伴将来还是会有新的胡想新房，就会存留换房的情形。假如是有换房筹算的刚需小伙伴，当然选二手房更好。

5、个人购房能力

①有钱人

自住：自住又不差钱，有钱，率性，您随意，高兴就好；

*：地段好，交通便当，带装修的二手房比新房性价比高。

②工薪族需贷款型

已婚已育/筹办要小孩：郊区建议采用周边完美的*二手房，郊区建议采用*新房；

已婚丁克：情形好，交通便当的新房；

情侣：听女朋友（丈母娘的）吧；

独身女：养老+*，你可以在城市中轴线上采用周边举措措施完美、交通便当的*二手房，可租，可自住，可卖；

独身男：郊区新房＞郊区二手房＞郊区新房＞郊区二手房。

看完上文介绍，相信头次置业的小伙伴对新房、二手房的采用有了更清晰的熟悉，所以这里祝您早日找到适合自己的好房子。