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办理买房证件所需要的费用都有什么

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-03 15:40:08

  当确定要要买房子,在即将要去办理手续的时候,总是那么的令人激动、兴奋,有时候太兴奋了就会丢三落四,忘带这个忘带那个,那么买房办理手续都需要什么证件呢?

  一般来说,一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可,但是,如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、*本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需要提供未婚证明。如是二手房,对方有证产权证,你与其签订合同就行了。

  如果需要到银行贷款的,则需要身份证明,婚姻状况证明,学历证明,收入证明等证明自己资质的资料,不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。

  买房销售后,需要办理过户手续;除依法缴税外,还要缴费;你知道缴哪些费吗?下面小编收集了一些资料给大家介绍一下买房子需要什么手续费,这些手续费又是如何计算的,以供各位参考。

  买房子需要的手续费主要有以下几种:

  1、测绘费:测绘费按各区的具体情况定,如:普通住房是1.36元/平方,商业房2.04元/平方,生产车间2.72元/平方。

  2、评估费:100万元内0.5%(评估额,允许浮动);100万元外0.3%(评估额,允许浮动)。

  3、交易费:一般情况是,新商品住房,3元/平方;二手住房,6元/平方;非住房,10元/平方。

  4、工本费:住房,登记费80元,非住房,登记费550元(也叫工本费)。

  5、抵押登记费:住房,120元;非住房550元(允许浮动)。、

  此外,买房人还应缴纳一些税费,如契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。土地出让金:按成本价的1.5%建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)。印花税:房款的0.05%。

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