若何使用住宅公积金贷款买房公积金贷款买房过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-03 17:35:06

自从国度出台了公积金贷款买房的策略，很多有稳定工作的人员都采纳公积金贷款的体式格局进行购房。公积金还款常日为指公积金冲还贷款，那么若何使用住宅公积金贷款买房？住宅公积金贷款买房的过程是如何的？

若何使用住宅公积金贷款买房？

1 .按照《个人住宅公积金贷款履行法子》的规定，申请这类贷款的借债人该当合适前提：借债人是在“公积金核心”普通缴存住宅公积金的个人；借债人购置的住宅必须是贷款人否认的；必须具有城镇常住*或有效居留身份。

2 .借债人具有稳定的职业和收入，必须有了偿贷款本息的能力；具有购置住宅的合同或相关证明文件；借债人该当赞成将其与开发商签订的《住宅出售合同》项下德尔所列房产典质给贷款人，付与贷款人优先典质权和受偿权，动作了偿本息的保证。

3 .借债人该当有付出不低于购房所需成本３０％金钱的能力。　

具备这些前提今后，申请人带下身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明（人为单）和公积金核心开具的公积金缴存证明，就能够向银行申请贷款了。一般来说，为保证成本的保障，银行要对借债人的信誉、经济势力等进行一定的考查。

住宅公积金贷款过程：

１．初审：住宅成本管理核心会对申请人提交的资料进行初步查看，包括申请人资格、贷款的额度、贷款的刻日，经初审合格今后，由核心出具《典质物考查评介告诉单》。

２．评介：申请人拿《典质物考查评介告诉单》到核心指定的评介机构，对所购置的房屋价钱进行评介。但是经济合用房是不需要评介的。

３．考查：申请人拿评介机构出具的《评介陈说》和核心请求的初审资料到核心进行贷款考查。假如合格，核心会开具《住宅成本管理核心保证委托贷款查询拜访告诉单》。

４．解决保证手续：申请人拿《住宅成本管理核心保证委托贷款查询拜访告诉单》，按照本身采用的保证体式格局解决保证手续。假如采用典质＋保证的体式格局，保证人该当出具书面的保证函；假如采用典质＋保障或第三人保证的体式格局，该当到保障公司投保或到保证机构解决委托保证手续。

５．签订借债合同。

６．住宅成本管理核心与受托行签订委托贷款和谈。

即是笔者为大家带来的有关若何使用住宅公积金贷款买房和住宅公积金贷款买房的过程，停顿能为大家带来协助。

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