两限房申请需要具备什么条件

首先了解2013年近日保障性住房申请政策，
四表合一:4月19号以后不管申请申请类型的保障性住房，均按照公租房*宽的标准准入，填写保障性住房核定表，后期根据个人收入、资产情况进行细分，在等待两限房经适房过程中可先入住公租房进行过度。
市住保办审核配售管理处处长陈炜文介绍，“四类保障性住房统一申请审核”实施后，申请保障房的家庭，将按照上述四类保障房标准中*宽泛的标准，也就是公租房的申请标准进入“大池子”。这些家庭可以先通过配租公租房的方式来解决住房困难。待有可配售房源时，在进行配售资格核定后摇号配售。新政*突出的变化是方便了居民，简化了申请流程。

保障房的准入标准:
申请人具有本区城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下。申请家庭成员包括申请人、配偶、未成年子女及已成年单身子女，申请家庭应推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。全日制在校学生不能单独申请，符合条件的可作为家庭成员与父母一同申请。

两限房条件:
家庭成员中有北京市城镇户籍
家庭年收入不超过8.8万
家庭成员人均住房面积不超过15平
三年内无卖房离异现象
家庭总资产不超过57万。

1、北京市规定，申请家庭成员只能包括申请人、配偶和未成年子女，因此如果你已成年，不能与母亲共同申请;申请人曾离异的，满3年才能提出申请。
2、1-2人申请的，配售一套一居室;
3、目前北京市不允许跨区申请，必须到*所在地提出申请，石景山区行政区域内有保障性住房建设，一般只在本区内解决;
4、如果你现在未成年与母亲共同申请，年满30周岁或婚后不能再次作为申请家庭成员申请。如果你已成年，只能年满30周岁后1人申请，或婚后申请。

1、北京市规定，3人及以下家庭申请限价房的，要求申请人取得本市*，家庭年收入8.8万元及以下，家庭总资产57万元及以下，人均住房使用面积15平米及以下。
2、租住的公有住房计入人均住房使用面积，因此与爱人不能申请。
3、北京市限价房申请必须是以家庭为单位，是已婚，必须与爱人共同申请。
4、住房保障部门已经与金融、社保、地税、公积金等部门联网，查询的收入很容易。

2013年4月19以后北京市把经适房、两限房、公租房、廉租房统一进行申请，填写保障性住房核定表。

1、公租房准入条件：
申请人必须年满18周岁
家庭成员中有北京市城镇户籍
家庭年收入不超过10万
家庭成员人均住房面积不超过15平
三年内无卖房离异现象

2、两限房申请条件：
家庭成员中有北京市城镇户籍
单身申请须年满30
家庭年收入不超过8.8万
家庭成员人均住房面积不超过15平
三年内无卖房离异现象
家庭总资产不超过57万

3、经适房申请条件：

家庭成员中有北京市城镇户籍
单身申请须年满30

三年内无卖房离异现象

限价房申请条件：
1、申请人持有本市的*。
2、申请人家庭年人均收入低于三万元。
3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。
4、属于头次购房。
5、原则上家庭人口在两人以上（包括两人）。

另外，限价房申请流程如下：
1、提出申请：申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。
2、材料审核：经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。
3、购房：经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。