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购买现房办理房产证的流程是什么

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-04 12:17:36

  买现房办理房产证具体流程如下:

  1.确认开发商已进行初始登记:一般来讲,在两个月以内,开发商将商品房交付使用后,就会把办理房产证的资料送到相关部门,所以业主在收房后的上个月左右就可以向开发商询问相关情况。

  2.向主管部门领取并填写表:领取一份《房屋所有权登记申请表》并且将它填写完整,记住,申请表是需要开发商盖章的,也可以直接到开发商处领取,一般那里会有盖好章的申请表。

  3.领取测绘表:测绘表也是很重要的,因为测绘表是相关部门确认标注面积的依据,所以业主也可以去开发商指定的房屋面积计量站领取,有的地方也是可以直接向开发商领取的。

  4.缴纳公共维修基金和契税:这两笔公共维修基金和契税的缴纳凭证是办理房产证必须要的,一定不要丢了。而具体的缴纳方法可以向开发商咨询。

  5.提交申请材料:这部分是整个流程里*关键的一步,具体的申请材料包括:开发商盖了章的

  (1)申请表、(2)房屋买卖合同、关于房屋实测面积和房价结算的确认书(3)、测绘表(4)、房屋登记表(5)和两份分户平面图(6)以及专项维修基金专用收据(7)、契税完税或减免税凭证(8)、还有购房者身份证(9)、房屋共有的提交共有协议和银行的提前还贷证明。

  6.领取房产证:按照流程完成好上面所有的手续,就需要等待一些时间,当然,一般管理部门会办理领取证书的通知书,到时候按照上面通知的时间到房管局领取新的房产证就可以了。

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