北京取消现房销售许可证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-04 12:35:47

　　从即日起，北京市取消了内外销商品房对现房销售许可证的核准事项，有关部门出台了相关的规定。

　　据市国土资源和房屋管理局的有关负责人介绍，以前为防止土地出让金的流失，有关部门对商品房现房和期房的销售规定都必须办理商品房销售许可证。

　　但随着市场的进一步成熟，此项措施已没有存在的必要。因此，依照北京市有关规定，凡已依法取得了国有土地使用证和房屋所有权证的商品房现房，不再办理商品房销售许可证。但是已经竣工还没有归属证明的，即尚未取得国有土地使用证和房屋所有权证的商品房，仍须按有关规定办理商品房预售许可证。

　　新的规定同时指出，房地产开发企业在办理商品房预售许可证时，应提交已经房屋行政管理部门备案的《房屋使用管理维修公约》。已取得预售许可证的商品房，在竣工时仍有部分或全部未售出的，在办理国有土地使用证和房屋所有权证之前，仍使用原核发的预售许可证；申领了国有土地使用证和房屋所有权证的，不再换领商品房销售许可证。

　　该负责人特别强调，商品房现房还没有取得国有土地使用证和房屋所有权证的不得上市销售；房地产交易部门不得办理商品房过户手续。

　　另外，今年１０月２０日之前房地产开发企业已领取的商品房销售许可证在有效期内继续使用。