- 森:时代倾城怎么样,值得买吗?
- 时光机:挺不错的啊
- 随心:现场有优惠活动,可以去看看
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- Lucas:周边环境还可以
- 小鱼鱼:值得入手
- 贤:我老婆挺喜欢的
盘点来电的读者咨询中,有读者问到,他购买的房产已经是尾盘,许多业主都已经入住,且拿到了房产证,但是他购买房产后,却迟迟没有拿到房产证,咨询应该怎么办?
据了解,一般情况下,房产销售出去之后,开发商才去办理产权证,而对于一些“尾房”,为了减少工作量,他们会等到房屋全部销售完再办理产权证。从购房者角度来说,取得房产证的时间就会被延长。
至于购买尾盘如何规避办证风险的问题,许律师表示,尾房是因为各种原因,在楼盘项目已经进入销售后期还在出售的少量房源,其性质跟期房、现房、准现房相同。根据以往案例来看,购买尾房,同样存在无法办理或是延期办理产权证的风险。
购买尾盘时,要规避办证风险,除了和购买现房一样,需要注意上述四点事项之外,还要特别注意的是,有些尾房已经被长时间搁置,购买之前应了解一下房屋的产权是否已经产生变更,或是否有被开发商抵押给银行的情况。
律师认为,为尽量降低购房风险,购房者较好选择信誉度高、资金实力比较雄厚的实力开发商,一般来说,品牌大、实力强的开发商,更不会擅自修改规划导致房产证无法办理,资金方面出问题的可能性也相对小一些,而房产证难产的可能性也比较小。