普通住宅新标准是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-04 13:17:03

　　“普通住宅标准”，是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。一等公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅应同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上；单套建筑面积在120平方米以下；实际销售价格低于同级别土地上住房平均交易价格l.2倍以下。

　　普通住宅新标准的特点

　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上。

　　2、单套建筑面积在140平方米以下。

　　3、北京市的住宅，坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。

　　4、须同时满足上述三个条件方为普通住宅，反之为非普通住宅。

　　 5、未采用标准高的建筑装修。

　　6、无空气调节系统。

　　7、根据《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045—95 中术语对一等住宅的解释：建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。

　　8、根据北京市建筑设计研究院张锡虎教授级高工对该规范中条文的分析：由于条文中的用语是“和”而非“或”，因此一等住宅应该是同时具备“建筑装饰标准高”和“空气调节系统”的住宅。

　　9、因建筑装修标准高的定义比较模糊，由此可见普通住宅的较大特点就是无空气调节系统。