北京非普通住宅标准放宽

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-04 13:35:04

　　非普通住宅标准是什么，非普通住宅必须满足三个标准，首先容积率要求在1.0以下，单套的建筑面积在144平米之下，实际销售价格高于该区市场指导价1.2倍以上。在前年年底，北京非普通住宅放宽了标准，相关的政策也得以调整。

　　非普通住宅标准是什么，非普通住宅必须满足三个标准，首先容积率要求在1.0以下，单套的建筑面积在144平米之下，实际销售价格高于该区市场指导价1.2倍以上。在2014年年底，北京非普通住宅放宽了标准，相关的政策也得以调整。

　　北京非普通住宅标准放宽 “伪豪宅”解脱

　　北京市非普通住宅标准调整，大量因房价上涨而导致的“伪豪宅”将摘帽，享受优惠税收政策。昨天，市住建委、市地税局出台《关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》，新政自2014年12月10日起执行。

　　非普通住宅标准主要涉及小区容积率、房屋建筑面积和区域平均交易价格，一旦交易房屋被认定为普通住宅，将可享受相应的税收优惠。

　　此次出台的新标准对交易价格做出调整，将过去按总价计算改为以每平米单价计算。根据通知，本市享受优惠政策住房平均交易价格调整为：以全市住房平均交易价格1.8万元/平米计算，分环线区域和方位进行系数调整。该系数首先将本市分为南北两大区域，再细分为四环内、四环至五环、五环至六环、六环外。

　　调整后，本市享受优惠政策普通住房的价格上限是：四环内北部地区为38880元/平米、南部地区为34560元/平米，四环至五环北部地区为32400元/平米、南部地区为28080元/平米，五至六环北部地区为25920元/平米、南部地区为21600元/平米，六环外地区为17280元/平米。

　　依照这一标准，本市非普通住宅标准得以放宽。全市住房平均交易价格和区位调整系数将根据北京市住房市场变化等情况适时调整和公布。