2016深圳房贷利率近日折扣是怎样的

深圳各银行房贷利率以9折为主，较低房贷利率可达82折

　　1月22日，据从邮政储蓄银行、中信银行、工商银行、东亚银行等深圳13家银行了解到，目前，深圳地区银行房贷利率折扣主要以9折为主。在首套房贷利率方面，9折利率共有中国、农业、建设、交通、招商、工商、渣打这7家银行。

　　其中，渣打银行9折房贷利率必须是该行的贵宾客户，资产有50万以上，另外，该银行针对港澳台人买房，贷款利率可以优惠到75折。92折优惠利率有3家，分别是东亚银行、平安银行、中信银行。

　　此外，深圳邮政储蓄银行房贷利率为88折，但是有附加条件。据该行信贷经理表示，目前88折是银行房贷利率较低位了，优惠时间只持续到2月22日，数量限制在1000笔之内。而且贷款金额需在300万以上，贷款对象是事业单位、上市公司，医生，律师，教师等优质客户。

　　据统计，汇丰银行首套房贷利率较低，为82折。“贷款必须在150万以上，工资收入是月供2倍以上，才能做到82折的，少于100万较低9.6折。”该银行信贷经理表示说道。

　　二、深圳首套房贷利率9折，二套房利率在基准利率基础上浮10%

　　据了解，2015年12月底，在首套房贷利率方面，中国、农业、建设、交通、招商、工商、邮政、渣打这8家银行均是9折利率，东亚银行、平安银行、中信银行是92折优惠利率。汇丰银行房贷利率为82折，兴业银行则按基准利率。

　　进入2016年，深圳各大银行首套房房贷优惠力度略有调整，中国、农业、建设、交通、招商、工商、渣打这7家银行还是9折利率，邮政储蓄银行则调为88折，兴业银行由基准调为95折，汇丰银行房贷利率还是较低为82折。而在二套房贷款政策方面，二套房利率均为基准利率上浮10%。

汇丰银行一位工作人员对记者表示，汇丰银行确实在实行首套房利率8.2折的优惠政策，不过也是针对该行的优质客户，对银行流水和信用记录等要求较高。且作为外资行，不接受二手房买卖中的阴阳合同，因此，会按照国土局评估价确定贷款金额。此外，还要求贷款金额在150万元以上。

　　今年以来，深圳地区针对房贷利率优惠的政策一直层出不穷。今年6月初，招商银行曾推出首套房贷8.8折的利率优惠，主要针对优质客户，无附加条件，仅有半个月就取消了，不过现在又恢复了该利率优惠政策。

　　记者经多方调查了解到，目前深圳地区四大行已经全部实行8.8折的优惠政策。兴业银行深圳地区优质客户首套房贷利率较低也可做到8.5折。目前，深圳地区仅少数银行还在针对首套房贷执行基准利率，多数银行已实行9折或者8.8折优惠政策，个别银行有8.5折优惠。

　融360监测数据显示，本月深圳26家银行中，平均利率折扣为9.02折，平均利率为4.42%。首套房贷款利率方面，江苏银行从上月的8.8折变为8.5折，华润银行由上个月的8.8折变为9折，汇丰银行由上个月的8.2折变为9折，邮储银行由上个月的8.8折变为9折，大新银行由上个月的8.5折变为9折，其他银行较上月没有变化。首套房*方面，26家银行全部为3成。

　　二套房方面，贷款利率中，本月较上月没有变化，除广州银行外其他银行全部执行基准利率上浮10%。二套房*方面，本月较上月没有变化，主流*比例是7成。

《若干意见》支持居民自住和改善性住房需求，对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款较低*款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低*款比例不低于40%。