深圳房屋评估价查询有哪些必知事项

深圳市正式实施存量房交易计税价格核定工作举行，对存量房计税是以纳税人在市房地产信息系统网签买卖合同的时间为计税截止时间；届时纳税人可凭本人身份证号码和房地产权证号，通过市规划国土委门户网站或市地税局网站查询交易房产计税参考价格。深圳市规划国土委网址：http／／www.szpl.gov.cn；市地税局网址：http／／www.szds.gov.cn；查询窗口已开，在市规划国土委外网“在线办事”下的“信息查询服务”下查询。

深圳二手房评估价查询指南
1、请输入房产证号记载的身份证号，输入内容时请用英文/中文半角输入法输入。权利人为单位的请输入房产证上记载的单位名称。境外(港、澳、台、国外)业主查询房产评估价格，个人身份信息输入要求字母大写，括号要用全角，数字输入要用半角。或者通过邮件查询，请将身份证、房产证扫描件、查询表发送至Email: szdispute@szpl.gov.cn2、如对房产评估价格查询有疑问或对查询结果有异议，请拨打电话0755-22382342或(工作时间：上午9:00-12:00 下午14:00-18:00)，或发邮件至szdispute@szpl.gov.cn，或前往罗湖区北环大道1022号金湖文化核心大厦三楼存量房评估价咨询7、8号窗口进行咨询。

虽然深圳房地产评估价格的调整幅度现在还没有确定，但是“4月1日就调整”已经成了事实，所以在调整之前你还是应该明白什么样的情况需要做房地产评估。
1、确定交易价格
交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。
2、申请抵押贷款
抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价，以确定其可能获得的贷款金额。
3、缴纳房产税费
房产交易完成后需申报销售价格，这时如如果管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
4、发生房地产纠纷
当交易双方发生房产纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。

根据国家计委、建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。　　具体标准是：
　　①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收;
　　②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;
　　③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收;
　　④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收;
　　⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收;
　　⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;
　　⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收;