期房公积金贷款流程有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 02:47:55

　买期房使用公积金贷款的流程如下：贷前咨询——贷款申请——贷款审批——订合同——房屋价值评估——办理担保手续——贷款发放——按期还款——提前还款——还款结束，办理撤销抵押登记。公积金贷款所需资料：A申请人及配偶住房公积金缴存证明;B申请人及配偶身份证明(居民身份证、常住*簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;C*款发票；D家庭收入证明; E购房合同; F公积金核心要求提供的其他资料。

购房签约时要带好以下资料：（1）定金收据（2）本人身份证原件，已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件（3）*本原件或户籍证明原件（4）收入证明原件（5）私章

   （一）借款人及产权共有人（均含配偶）的身份证及*（或其他有效居留证件）；
       （二）合法有效的《重庆市商品房买卖合同》；
       （三）已缴纳不低于购房总价款20%自筹资金的凭据；
       （四）借款人及配偶收入证明；
       （五）借款人及产权共有人婚姻状况证明（含单身证明）；
       （六）公积金核心要求的其他资料

期房贷款和现房贷款区别并不太大。期房要求有预售许可证，有了预售许可证说明开发商的销售行为合法有效。

步骤
1。签订购房合同，付款方式选择贷款，支付*
2。购房合同在住建部网上登记（开发商办理）
3。携带购房合同，身份证，个人印鉴，*收据，如果与配偶同时办理，加带结婚证
4。到银行贷款处办理
5。较好办理公积金委托提取，这样每月可以自动从公积金账户转到还款账户

注意事项
1。公积金贷款要求连续缴满一定时间，目前大部分地区是6个月，*长要求24个月
2。公积金贷款额度与个人每月缴存额，缴存比例，及当地较高可贷款限额有关

　期房公积金贷款办理流程：

　　第1步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。

　第2步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。

　　第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。

　　第四步：办理购房交易、抵押登记手续。

　　第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。