高品质写字楼的标准是什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 10:01:14

　　随着招商引资力度加强，越来越多的高端外企入驻国内一线城市；国内创业创新亦如火如荼，独角兽层出不穷。国内外企业持续进入市场，对高品质写字楼的需求持续保持强劲。

　　高品质写字楼真正的“高”在于其中的社群

　　说到这，我们不妨先看一看，什么是高品质写字楼？或者高品质写字楼的标准是什么？

　　其一，看区位， 500强企业热衷于选址城市CBD区域。因为，一个城市的CBD高度集中了城市的经济、科技和文化力量，同时具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。

　　其二，看配套，便捷的交通和现代化的信息交换系统，以及大量的办公、餐饮、服务和住宿设施，这些硬件设施必不可少。

　　其三，开发商品牌以及项目品质也是关键，品牌是种信赖，品质则是保证。

　　严格来说，并居国内一线商务标准的写字楼如国贸三期、新保利大厦、北京凯晨世贸核心、骏豪.核心公园广场等，它们在这几个方面各有千秋，不分伯仲，都属于京都坐标级建筑，很难说出明显的优劣项。

写字楼

　　这时候，在择址问题上，我们常常忽略的一个因素反而凸显出来：与谁在一起办公，我们的邻居是谁，真的很重要！！！

　　这有点类似“物以类聚，人以群分”的道理。一般来说，大品牌企业不希望与一些成长型或流动性客户为伍，更不希望与一些散户在一个办公楼里进出。当一个项目楼层内存在多个业态或者良莠不齐的“使用人”，当不同量级的企业混居一处，泥沙俱下，势必影响整个写字楼项目以及入驻企业的品质和形象以及办公秩序。

　　整层发售渐成趋势

写字楼

　　于是，与之对应，写字楼市场“整层发售”的概念逐渐兴起。早在 2010、2011年，上海、成都、深圳等大型城市已经出现整层发售项目，如成都棕榈泉国际核心，曾与哈尔滨银行一口气签下1~13层，成都的无国界与川威集团成功签约其中一栋，成都东方希望核心60%也是以一层或半层的方式出售；上海自不多提，一直走在国际前列，上海中山万博国际核心、上海环球金融核心、汇丰银行大厦以及太平金融大厦都存在整层出售的交易。

　　成都棕榈泉国际核心

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