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如何签订写字楼租用合同

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-05 10:43:28

  如何签订写字楼租用合同:

  1.付款方式:押N付N?业主会根据不同的承租期对押金作出不同的要求。比如押2付2就是指你每次付款是付两个月的租金,第1期付款时付两个月租金的钱作为押金,这个是很不合理的一个要求。一般情况下是押一付三。

  2.业主和承租人的责任:比如租赁房屋有质量问题,责任到谁。这部分要写的很详细才行,不然有可能会吃亏。

  3.租金:在租金年年飞涨的情况下,长期租房时候业主会提出租金涨价的要求,比如每年涨1元,或者按照5%的比例递增。

  其他要注意的(再想到再补充):

  一、跳开房产中介私下交易(业内叫“跳中介”及“飞单”)。包括3种:

  1.在A公司看中房源后,花廉价中介费到B中介公司办理后续交易手续,成为“半跳”。

  2.通过中介公司促销售易后,跳开中介直接手拉手,称为“全跳”。

  3.朋友之间的私下销售,称为“隐跳”。

  跳开中介不仅有可能还要支付原来公司的中介费,而且也增加了交易带来的风险,例如信息真实性的审核、房屋交付、产权证转移等。房产交易双方在选择私底下交易前应当慎重考虑。

  二、合同中的霸王条款。一个是判断,一个是维权,网上资料比较多,不赘述。

  租房之前还可以了解的:

  比较容易租到的房源是100-200平米左右,或者1000平米以上的。

  综合情况比较好的楼房普遍的价格在5元以上。

  有时候会同时有不同的中介介绍同一个房源,可以在心里比较一下他们之间的区别(价格、物业等)。

  价格是可以商量的东西,要对你们的公司的资质有信心。

  一定要考虑清楚再决定,不要着急和业主商谈。公司环境是员工的另一个家,不能有太勉强的因素。

  下手要快、准、狠。

  第5条与第6条并不矛盾。

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