您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >如何选出一个好的写字楼

如何选出一个好的写字楼

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-05 10:52:43

  在这个互联网信息发达的时代,我想大多企业在找写字楼这件事上选择的第1个途径应该就是上网,但是面对网上错综复杂的信息渠道,怎么通过层层筛选,选到满意的写字楼房源呢?

  现在有很多渠道可以很直接、便捷的浏览市场上的在租写字楼房源,例如58同城、赶集网、好租网等,那么如何找到适合企业办公的靠谱写字楼房源呢?*小编给大家普及一下如何在网上找到写字楼?

  我们大多对住宅相对了解,在找写字楼的时候呢也会参考普通住宅的参数去寻找,其实呢存在一定的误解,首先我们就先来了解下写字楼与普通住宅的区别。

  写字楼与普通住宅主要差异有四点:

  1、地理位置,住宅偏多样化,而写字楼较单一,多集中在核心区域;

  2、建筑结构,住宅周边有很多配套,譬如超市、菜市场、大小饭店等,而写字楼配套相对较少;

  3、户型结构,住宅的功能丰富,布局已成型,而写字楼功能性单一,布局较随意;

  4、产品特性,住宅多关注朝向、通风、采光、景观、绿化、社区环境等,而写字楼多关注楼体形象、内部配置、交通位置等。

  所以在找写字楼的时候首先考虑的就是地理位置,设定公司办公区域,也就是所在商圈,不同的商圈适合不同行业、类型的企业办公;其次是建筑结构,您要考量周边的配套设施是否可以满足企业员工的日常需求,对哪些配套设施有硬性要求,譬如餐饮,如是外企可能要考虑周边需要有西餐厅、茶餐厅、咖啡厅等,如企业规模较大,员工人数较多可能就要考虑是否有较大接纳员工就餐量的食堂等;

  再次,就要考虑写字楼的户型结构了,也就是您的需求是多大面积的写字楼房源,这就要根据企业规模来定了;选定了商圈、配套、面积,较后就是考虑产品特性了,您的需求是5个A级写字楼还是独栋写字楼,或是适合创业型公司的众创空间,对于楼体形象、内部配套有哪些要求。

买房交流群-59群(497)
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
3021人正在热聊楼市