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写字楼有一等乙丙级之分

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-05 11:08:41

  写字楼有一等、乙级、丙级之分;

  所谓一等、乙级、丙级写字楼主要是参照了☆级酒店的评级标准,是房地产业内的一种习惯称谓。 等级之分以硬件及软件为主,价格为辅。

  硬件方面包括楼宇外观设计、内外公共装修标准是否具有超前性,是否达到5个A级写字楼水平,包括楼宇自动化系统(BA),通讯自动化系统(CA),保安自动化系统(SA),消防自动化系统(FA),办公自动化系统(OA);设备设施如电梯等候时间、核心空调管式数量、停车位数量、配套服务设施(电力负荷、绿化、夜间照明)等方面是否与世界一等写字楼水平同步;

  软件方面主要指物业管理服务是否达到☆级酒店标准。

  一等写字楼:除上述软硬件标准完全达标外,与一等写字楼较大的区别在于其商圈的代表性和标志性及对商圈的辐射力、影响力,如嘉里核心、国贸核心、南银大厦、东方广场、数码大厦、远洋大厦、华润大厦等。

  一等写字楼:硬件方面外观设计、内外公共装修标准相当于四☆级酒店,达到5个A级写字楼水平,设备设施基本与世界同步,如电梯等候时间小于40秒,核心空调为四管式;软件方面物业管理服务水准达到三☆级酒店以上标准。如国际企业大厦、中关村大厦、恒基核心、招商局大厦等。

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