购买写字楼需要缴纳哪些税费

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 11:27:53

　　1. 商业运营费用说明 

　　物业管理费收入

　　参考深圳购物核心管理费水平，建议本项目管理费45元/平方米/月，按每三年增长5%估算。 

　　运营管理费用

写字楼

　　 经营管理费用

　　1）营销推广费：按经营收入的3%估算；

　　2) 出租佣金：前三年按经营收入的10%提取；

　　3）经营管理团队办公成本和薪金员工薪金与福利成本：假定商业地产项目部设8个部门，实行总经理负责制，人员编制30人，其中高层年薪30-50万，中层年薪10-20万，基层年薪4-8万，薪金按每三年增长10%估算。

写字楼

　　办公成本：人均办公面积按20平方米估算，单位面积写字楼租金按100元/平方米/月，物业管理费按25元/平方米/月计算。

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