您的位置: 吉屋网 >楼市资讯 >房产证贷款流程是怎么样的

房产证贷款流程是怎么样的

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-05 14:11:59

贷款有很多种方式,其中比较常见的就是房产抵押贷款,那么,房产证可以贷款吗贷款流程如何呢?办理房产证贷款需要准备身份证、*本、房产证以及银行流水账单等相关材料,然后向银行进行申请,等待银行审核通过之后就可以去房管局做抵押登记手续了。现如今很多银行都开放了贷款政策,想要通过贷款买房,*已不再是难事。当然贷款的方式也是多种多样,如公积金贷款,房产抵押贷款,集体贷款等等。*我们核心来了解一下房产证抵押贷款的流程是怎样的,以及需要哪些手续。

房产证贷款流程
  1)备齐资料,包括身份证,*本,结婚证,房产证,购房合同或发票。建议大家尽量多的提供贷款证明材料,这样贷款审批流程会更快,贷款额度也更大。
  (2)个人账户*近半年的银行流水对账单
  (3)向银行申请贷款,填写贷款申请书。这里贷款额度一般在5000元以上,房产价值7成一下。贷款利率根据央行基准利率上调一定比率。贷款期限一般不超过5年,特殊情况可以延长到10年。还款方式一般有等额本息,等额本金两种方式。前者前期还款压力较小,后者后期还款压力较小,借款人可以根据自身情况灵活选择。
  (4)银行考核申请的资料,会电话核实借款人的信息。
  (5)银行同意批贷,借款人与银行业务员一同前往房管局做抵押登记手续。
  (6)银行获得权证,放款。

用于抵押的房屋要符合什么条件
  (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
  (二)房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
  (三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

买房交流群-63群(386)
  • 旧念何挽:时代倾城好不好?
  • C.yy:对比周边,性价比高
  • 约瑟:准备入手一套
  • 孔龙飞:时代倾城户型采光好
  • 黛子:你买了哪个户型啊
  • 小丸子:大家组团去看看呀
3060人正在热聊楼市