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上海房产证查询方法有哪些 如何查询真伪

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-05 14:34:19

上海房产证查询项目有哪些?上海房产证如何查询?本文为你提供上海房产证查询指南,希望能帮到你。

上海个人房产证如何查询?可以在拿到房产证后直接去房管局档案部门查询真假。不管开发商大小,可以办理产权证书(房地产证)的,就是是正规商品房,都可由本人持身份证房地产证去房地产管理局档案是查询真伪。买房子时,你有没有在售楼现场检查他们是否有 预售证,如果没有预售证,那这房子可能就不是正规商品房。除商品房外,就是小产权房和农民房,这两种房屋的买卖都是不受法律保护的。你买得的房子需要交契税,这应该是商品房啊,如果不是商品房,将来是不能正常上市交易的,因为将来国家一旦要拆迁等,是收不到任何补偿的。

上海房产证怎么真伪查询?
1.封皮:材质为进口涂塑纸,封面上部印有中华人民共和国国徽,下部第1行字“中华人民共和国”是用圆体字印制,第2行字“房屋所有权证”为黑体字印制,全部为金黄色。
2.建房注册号:由建设部对每个能够发证的市、县级发证机关进行注册登记并予以编号。
3.团花:在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案,线条流畅,纹理清晰。
4.水印:“房屋所有权证”底纹暗印。 5.发证机关盖章:法定的发证机关是各市、县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀。

上网即可查验房产证真伪。有市民担忧自己的房产档案信息被泄露:“我自己的房屋档案其他人都查不到的吧?”对此,史小明回答说,为有效保障权利人个人隐私,按规定权利人和利害关系人可查询一定范围内的房屋档案,包括:房地产权利人提交其身份证明和房地产权利凭证原件,可查询、复制与房地产权利相关的房屋档案;继承人、受赠人、受遗赠人凭其身份证明以及发生继承、赠予、受遗赠事实的证明材料原件,可查询、复制相关房屋档案;仲裁、诉讼案件当事人凭其身份证明以及仲裁机构或者审判机关受理案件的证明原件,可以查询、复制与仲裁、诉讼案件直接相关的房屋档案。

朋友向他借款,拿自己的住房作为抵押并把房产证给他了,但他不知道该如何去查验这房产证真伪。史小明表示,目前,该局提供 “网上档案信息验证”服务,建议登录该局公众网站(http://www.laho.gov.cn)业务频道-房屋管理-业务查询-档案信息验证,进行房产信息查验。值得注意的是,该项查询必须提供准确的登记字号、产权人姓名及房地产证号。

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