上海房产证密码有哪些常见问题

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 14:44:39

怎么跟上海房产证加密？带好身份证和产证到你房子的所在区的交易核心领证加密窗口可以申请一个密码。办理密码。或者到你房产所在的交易核心带上产权人的有效身份证，房产证，产权人本人到交易核心补办密码遗失就可，时间是15个工作日。

案例：忘了房产证密码交易会受影响吗？我在上海买了两套商品房（资料、团购、论坛），先后于2004年和2007年办理了房产证，产权人登记的是我和太太的名字。现我准备出国移民，打算将这两套房卖掉。听房产中介说，办理正式过户时，除了提交身份证、房产证、买卖合同之外，还要输入六位产证密码。可我们不知道房产证有密码这件事。如果忘了房产证密码的话，会影响交易吗？

为保障房地产权利人的合法权益，有效杜绝虚假交易和虚报登记的现象，本市对权利人为自然人的房产证推行加载密码的措施：（1）2006年9月1日以后办理的房产证，每本房产证自动加载一个初始密码。初始密码由任意六位阿拉伯数字组成，权利人在领取房产证的同时，还会收到初始密码的凭证；（2）2006年9月1日以前办理的自然人拥有的房产证，权利人可凭身份证明、房产证至房屋所在地的交易核心办理加载密码。房产证加载密码的，房地产权利人在处分房产办理登记手续时，须输入密码，密码正确方可受理。如连续三次输入密码错误，该密码即失效，相应的交易登记手续不予受理。权利人可向交易核心书面申请挂失补办，并提供身份证明和房产证，交易核心在十五日内办结。如密码遗忘或遗失，您和您太太本人可以持身份证明原件及复印件、房地产权证原件及复印件至房屋所在地交易核心按上述程序申请挂失补办，补办完毕后即可办理过户手续。

房产证可免费加设密码。免费给自己的房产证设一个密码，如果进行抵押或买卖房产，要输入正确的密码才能完成手续。市住建委昨日发布，下月1日起，将在全市范围内推行房产证加密服务，通过密码为市民的房产增加一把“安全锁”。密码设立和变更即时办理下月1日起，房产证加密服务将在全市范围内推行，房主可以自愿申请为房产证增加密码，不收取任何费用。在办理房屋登记业务时，需输入正确密码后，登记部门才会受理。市住建委表示，密码设立、变更或取消服务是即时办理的。不过，相关负责人也提醒，房主为自己的房产证设立了登记密码，也不是高枕无忧，还需要妥善保管好自己的房产证和密码。今后如委托代理人代为申请房屋登记，应提前告知代理人登记密码，避免影响房屋登记业务的正常办理。