电梯房的公摊面积比例多少合适
来源:吉屋网综合整理
发布时间:2016-09-05 14:44:54
公摊面积,指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。
电梯房看一层几户,比如说三梯六户和三梯八户,分摊就不一样,三梯六户的分摊会多一点点。
包括:电梯井、管道井、楼梯间、**道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
一般来讲分摊面积是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也在里面,带电梯的房子公摊相对大点。
各户分摊公用建筑面积的计算方法:其基本思路就是用各户套内面积按比例进行分摊:
第1步:计算分摊系数
分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步:各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。