贵港首套房契税退税？贵港买首套房有什么折扣策略

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 14:50:06

房地产买卖关节契税和营业税策略调整，新的契税策略出台后，天天前往地税局交纳契税的市民增加，不过大大都邑民对于缴税的细节和过程其实不清晰，贵港首套房契税退税？贵港买首套房有什么折扣策略？

贵港首套房契税退税

房屋产权归属如若没有发生转移，首套房契税是可以退还的。

１、购房合同；

２、购房发票；

３、契税完税证明；

４、情形说明书；

５、身份证复印件；

６、银行账号。

需要把上述资料交与税务机关，由税务机关填写税收退还确认书，税务机关将你的资料和税收退还确认书提交金库，金库审批再将税款直接汇本身账号里，也有个别处所是金库将税款返还到税务机关，由税务机关代为退还。退税时刻２个月到一年不等。

贵港买首套房有什么折扣策略

以购房人家庭为单位（含购房人本身、配头、未成年后裔），申报购置的住宅属于家庭第１套住宅的，认定为首套房；在申报住宅前已有一套住宅的，申报住宅为第2套房。

１、购房人家庭按购房人本身、配头、未成年后裔为单位认定。购房人的婚姻情形，配头和未成年后裔（未满１８周岁）也是按申报住宅的购房时点（合同时刻或法令文书时刻）情形认定。后裔年满１８周岁的，与父母别离以不合家庭认定。

２、首套房、第2套房按申报住宅的购房时点认定。即是说以购房人购房家庭拥有的住宅套数论。购房时刻，商品房以合同签守时点（网签）为准；二手房以受理时点为准。

３、住宅套数按商场编制取得的商品住宅套数计，不含经济合用房、解困房、拆迁安装房、房改房、集资房、承袭房、受赠房和个人自建房。上述住宅典型均指权利人头次取得权利景象。

４、住宅包括新建商品住宅和存量二手住宅，个人零丁购置的和他人合营购置的都一并计较住宅套数。

市房屋挂号核心相关负责人诠释，合营购置房屋的购房人，假如斯中有一个购房人不具备享用首购或首改折扣策略，则全体购房人都没法享用折扣策略。

即是对于贵港首套房契税退税及折扣策略了，假如全体购房人都具备享用首购或首改策略折扣的，则大家按照所占的房屋份额和拥有住宅情形别离享用折扣策略。